Дома из газобетона — проект, его назначение и виды



Проект газобетонного строения

Строительство любого дома начинается с плана. Грамотный архитектор, профессионал или любитель, вносит в него не только схему конструкции, но также нормы нагрузок на его несущие части, исходя из требований СНиП и ГОСТа, и, кроме того, общие затраты и расходы – как материалов, так и оборудования, рабочей силы и времени. И чем сложнее материал, тем больше дом на его основе нуждается в таком плане.

Дома из газобетона, проект которых учитывает все перечисленные выше особенности, более всего нуждаются в таком подходе. Хотя сегодня много строят на основе газоблоков, распределение нагрузок в таких сооружениях требует тщательного анализа и профессионального подхода.

Именно поэтому каждому, кто собирается построить дом изданного материала, следует знать, почему лучше создавать его на основе правильно разработанного проекта.

Проект газобетонного дома и его назначение

В наши дни многие начинающие застройщики сталкиваются с таким понятием, как проект жилого дома из популярного материала — газобетона, однако далеко не всегда понимают, о чем идет речь. Поэтому рассмотрим, что это такое, какая документация в него входит, какие функции несет, и какими преимуществами обладает по сравнению с кустарным строительством.

Что такое проект сооружения

Готовый проект – это набор технической документации. В него входят чертежи сооружения, строительные нормы, объем стройматериалов, оборудования и документы для получения разрешений на стройку. Как правило, все необходимые документы собираются в один альбом, объемом от десятков до сотен страниц.

Обратите внимание! Правильно составленный проект, независимо от его сложности и стоимости, позволяет выполнить все строительные процедуры любой профессиональной бригаде строителей.

Типовой проект дома из газосиликата включает:

  • Комплект чертежей, технической документации, касающийся всех этапов строительства дома – от подготовки опалубки для фундамента, до возведения кровли и отделки.
  • Документы по инженерным коммуникациям. Сюда включено все, что необходимо знать строителю о водопроводе, канализации, вентиляции, системе отопления и электрике.
  • Материалы, применяемые в строительстве конкретного дома, их объем, количество и прочие характеристики.
  • Свидетельство и информация о лицензии.
Проект - газобетонный дом
Проект — газобетонный дом

Преимущества строительства дома в соответствии с документацией

  1. Проект позволяет быстро и наглядно подобрать по необходимым параметрам, внешнему виду, конструкции и прочим характеристикам оптимальный вариант жилища своей мечты.
  2. Документация исключает возникновение неприятностей с надзорными органами по застройке частного сектора.
  3. Каждый этап строительства можно легко проконтролировать по архитектурно-строительному комплекту документации. При этом не нужно иметь специального строительного образования.
  4. Благодаря ведомости расхода при закупке строительных материалов, полностью устраняется риск избыточных финансовых затрат, и неопределенность в выборе типов материалов.
  5. Проекты домов устраняют технические ошибки и неверные действия на любом этапе, что исключает дальнейшие затраты на доработку ошибок.
  6. Документация позволяет без проблем сдать сооружение в эксплуатацию, и получить на него кадастровый/технический паспорт в БТИ или ПИБ.
  7. Проект дома необходим при его страховании и регистрации.
Дом из газобетона с облицовкой блок-хаусом

Можно ли построить дом без проекта

Естественно, строительство дома из газоблока возможно и без проекта. Однако, как показывает строительная практика, не было еще ни одного случая, когда не удалось бы избежать как мелких, так и больших ошибок.

Самые грубые из них – трещины в стенах, лопнувший фундамент, течь крыши. Как правило, причиной является неправильно рассчитанные нагрузки, материалы, нарушение строительных технологий.

При этом доказать, что неполадки произошли по вине строителей, в таких случаях просто невозможно. С другой стороны, компания-разработчик документации дает гарантию, что при выполнении требований, дом будет сдан без лишних расходов и аварийных ситуаций. Поэтому, в итоге выгоднее строить дом согласно профессионально составленным расчетам и чертежам.

Проектная документация

Где взять готовый проект

Понятно считать, что бесплатный проект всегда предпочтительнее его коммерческого аналога. Однако нет гарантии, что его создатели являются профессиональными инженерами. Хотя бывают и исключения, когда уже давно отработанные проекты просто выкладываются на специализированный интернет-ресурс для общего пользования.

В любом случае, перед использованием подобной документации лучше отдать ее на проверку настоящему профессионалу, и не доверять слепо первому попавшемуся источнику. Также нужно помнить и о том, что проект, бесплатно или платно предоставляемый в пользование, должен соответствовать определенным строительным требованиям и нормам.

Требования к документации

  • Независимо от того, будь то проект небольшого дома или трехэтажного коттеджа с 20 комнатами, документация должна соответствовать архитектурно-градостроительному законодательству РФ.
  • Все предполагаемые строительные операции, материалы и оборудование должны отвечать нормативам СНиП.
  • Конструкция дома должна быть безопасна с точки зрения противопожарных, экологических и санитарно-гигиенических норм.
  • Приступать к исполнению имеют право только те бригады строителей, которые имеют соответствующий класс допуска к указанным в нем видам строительных операций.

Кто может составлять проект

Не стоит путать такие понятия, как проект строения и его план. Планировку дома своими руками, в принципе, может составить любой будущий его владелец. Во многих случаях, это даже является частью опросного листа. Однако составление самого проекта, особенно когда дело касается его технической части, требует наличия опыта и профессиональных знаний в строительстве и связанному с ним законодательством РФ.

Если сам застройщик – профессиональный архитектор, и знаком с составлением проектов не понаслышке, тогда можно своими руками сделать проект бесплатно. Конечно, его все равно придется заверять в компании, имеющей законное право составлять подобную документацию.

Проект дачного строения

Критерии выбора домового проекта

При выборе варианта постройки из газобетонных блоков, проекты могут быть совершенно различными, и определяться такими параметрами, как:

  • Материал.
  • Этажность.
  • Конструкционные особенности.
  • Типы помещений.
  • Хозпостройки.
  • Общая и жилая площадь.
  • Тип отопительной системы.
  • Инженерные коммуникации.

Типы проектов домов из газоблоков:

Наименование Характеристики
Проект дачного дома из газосиликатного блока

Проект – дачный дом
Проект – дачный дом
Газобетонные здания для дачи могут существенно варьироваться как по объему и этажности, так и по назначению. Это могут быть и одноэтажные сооружения для летнего проживания без стабильного отопления.

А могут быть и полноценные дома с отоплением, водоснабжением и всеми необходимыми жизнеобеспечивающими коммуникациями.

Проект дома с цокольным этажом из газобетона

Проект – дом с цоколем из газобетона
Проект – дом с цоколем из газобетона
Как правило, это полноценный двух- или трехэтажный дом с предназначенным для эксплуатации цоколем. В таком доме можно жить круглый год.

Строить его лучше там, где есть возможность подключить все виды жизнеобеспечивающих коммуникаций.

Проект маленького дома

Проект – маленький дом из газоблоков
Проект – маленький дом из газоблоков
Небольшой дом из газоблоков (как на фото) – отличный вариант для дачи или пригорода для проживания небольшой семьи. Проект может включать разные модификации инженерного оснащения.
Проект дома на 2 семьи

Проект – газобетонный дом на 2 семьи
Проект – газобетонный дом на 2 семьи
Большой вместительный дом, цена которого достаточно велика. Однако для двух дружных состоятельных семей – это лучший вариант для безмятежного проживания в пригороде или за городом с полным жизнеобеспечением.
Проект простого дома

Проект простого дома из газоблоков
Проект простого дома из газоблоков
Простой, прочный дом из газоблока со стандартным оснащением коммуникаций и системой жизнеобеспечения. Цена его содержания находится в рамках приемлемого для человека со средним достатком.
Многоэтажный дом — проект

Проект – многоэтажный жилой дом из газобетона
Проект – многоэтажный жилой дом из газобетона
Это может быть настоящая резиденция, гостиница или полноценный жилой дом на несколько хозяев в загородном поселке со всеми удобствами к полноценной жизни.

Ошибки при неправильном проектировании

Даже красивые дома из газобетона, проекты которых были составлены не профессионально, при сдаче в эксплуатацию могут быть не приняты из-за допущенных ошибок.

Проект «Газобетонный дом» может содержать следующие виды ошибок:

  • Проектировочные. Очень часто эксплуатируемая площадь жилых помещений дома превышает возможности по ее содержанию владельцев. Чем больше дом, тем больше расходов на его содержание – отопление, поддержку здорового микроклимата и текущий ремонт.
  • Планировочные. Неправильно составленный план может проявить себя в ходе эксплуатации дома. Это может выразиться и в слишком большом объеме отдельных комнат, и неудобном расположении отдельных помещений относительно друг друга, и просто слишком большом количестве помещений.

При неправильном планировании могут всплыть и технические проблемы — уже в ходе строительства дома. Например, санузлы, душевые, ванные, кухня и котельная должны располагаться на одном уровне, чтобы затраты на проведение коммуникаций были минимальны.

  • Инженерно-конструктивные. Это ошибки самого различного характера, касающиеся самой конструкции дома и всех его жизнеобеспечивающих систем. Например, проект дома из газобетона должен учитывать хорошую систему вентиляции.

Дело в том, что пластиковые окна и современные герметичные двери плохо влияют на проветриваемость помещения. Поэтому такой дом нуждается в установке эффективной вентиляционной системы.

  • Архитектурно-оформительные. Ошибки этого рода могут привести не только к тому, что построенный дом будет смешно выглядеть, но и будут нарушены его эксплуатационные характеристики. Например, непрофессиональные архитекторы часто, чтобы создать привлекательную кровлю, жертвуют ее основной функцией – правильным и безопасным распределением нагрузок (ветра, дождя, снега).

Какому проекту отдать предпочтение

Видео в этой статье показывает, из каких этапов состоит создание проекта даже небольшого дома из газобетона. Инструкция по тому, как составить своими руками проект дома из газобетона бесплатно, хотя и содержится в некоторых источниках, но довериться в оформлении всей необходимой документации лучше опытному и лицензированному архитектору. Это позволит избежать ошибок в строительстве, лишних расходов и различных недочетов в ходе эксплуатации.

загрузка...

Добавить комментарий
Подпишитесь на новости
И будьте всегда в курсе всех строительных новинок. Следите за предложениями заводов, успевайте заключить самые выгодные контракты
Строительная организация
Строительно-проектировочная комания "Стройка 93"

Краснодарский Край, г.Краснодар ,
350086, ул. Л.Чайкиной, 16.
Телефон: +7(909)447-57-13
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 19:00
https://beton-house.com />
   <span class=